星洲金管局 憂供樓負擔爆煲

【明報專訊】由於市場預期美國加息，新加坡金管局（MAS）警告，不少家庭供樓負擔過重，約5%至10%業主的按揭負擔佔收入六成以上，只要息口升3個百分點，10%至15％供樓族有債務風險，家庭負債增加令人憂慮。


息口升3厘 15%供樓族存風險

由於美國經濟增強，加上日本推動寬鬆貨幣政策，有望抵消中國經濟放緩和東南亞國家減少公共開支的影響，MAS預期，新加坡今年經濟增長可順利達到1%至3%的預測範圍。此外，因車價下跌、房屋開支增長放緩，MAS把今年全年通脹預測由3%至4%，下調為2%至3%。


受汽油零售價上漲帶動，新加坡6月消費者物價指數（CPI）按年升1.8%，符合市場預期。若扣除住房及汽車的核心CPI，按年維持升1.7%，但因勞動力市場持續緊張，央行預期今年下半年核心通脹，將溫和上升至2%或以上。


樓價上季再創新高

MAS局長孟文能稱，CPI升幅是3年內首次下降至較接近歷史的趨勢，在MAS的「舒適範圍以內」，但MAS對加息可能令家庭債務上升表示憂慮，估計約5%至10%貸款者已過度借貸。目前新加坡樓按年息為1.1至1.2厘，低於央行要求各銀行用來計算貸款人還款能力的3.5厘水平。月初公布的官方數據顯示，新加坡住宅樓價連續5季上升，上季再創新高（圖）。自2009年次季以來，新加坡樓價升了61％。