京新盤受追捧 單日賣38億

【明報專訊】近日內地樓市供求失衡，在發展商積極拿地令「地王」頻現的同時，各地開售的新盤備受追捧。據內地媒體報道，上周末北京大興區的樓盤開售，1462套房源當日全部售出，套現38億元（人民幣．下同），創下去年以來北京單日最高成交量紀錄。


中建國際港創紀錄 1462伙即日沽清

創紀錄的樓盤中建國際港，位於地鐵4號線大興棗園站，7月20日放售的房源預售均價為每平米24,500元，參加搖號的意向買家共有3813組。除了中建國際港，北京上周多個開售的樓盤均取得可觀銷售業績。同在大興區的另一樓盤，上周開售的600幾套房源近乎「日光」（即一天內賣清光）。此外亦不乏地產商計劃年內加快推盤速度，其中萬科、龍湖（0960）等地產商在北京的樓盤擬在8月進行年內第二次推盤。


限價令壓住樓價 釋放大量需求

有中資內房分析員表示，今年上半年內房商銷情紛紛告捷，其中一個原因是在內地房地產限價令下，樓盤定價不高，大量住房需求釋放，預期地產商將在短期內加快推盤，以快速回流資金及擴大市場佔有率。


與樓盤火熱銷情相呼應的，是近期各地土地市場的激烈競投。本周雅居樂（3383）以20.39億元投得無錫市一幅21.4萬平方米地皮，為今年無錫新總價地王。7月初北京夏家胡同一塊地皮以總價17.7億元、樓面價每平米4.6萬元，成為北京地王（見表）。