瓏門兩房叫租 入場費1.4萬

【明報專訊】屯門站上蓋新盤瓏門最快可於下月入伙，加上基座商場V city即將開幕，市中心變天在即，刺激瓏門業主叫租心雄。據了解，屋苑現時有約30個租盤，兩房最低入場費約1.4萬至1.5萬元，實用呎租約34元（建築呎租25元），較鄰近屋苑租高約五成，貴絕市中心。


去年開售貴絕新界西北

瓏門去年高價開售，該盤一期整體平均建築呎價高見近8900元，締造新界西北大型屋苑呎價新高。中原分行經理李婉群稱，近期一手新盤主導市場，加上盤源緊絀，屯門市中心二手市場轉趨淡靜，市中心其餘屋苑業主開價未敢過分進取。以屯門市廣場為例，現屋苑平均實用呎價約8100元（建呎約6000元），而時代廣場實用呎價約為8000元（建呎約6300元），近上月水平。


盤源缺乏 租賃買賣均跌

代理指出，本月迄今市中心共錄約10餘宗買賣成交，按月同期跌約66%；租賃成交則有約10宗，較上月同期跌約五成，主要因缺乏盤源所致。連同瓏門計算，現時市中心分別錄約44個租盤，買賣放盤則只有20個。


屯市僅9租盤 實呎23元

至於租務方面，由於屯門市廣場規模較大，較受租客歡迎，現時屋苑僅有約9個租盤，平均實用呎租23（建築呎租18元）。