劏房建築標準 測量界倡放寬

【明報專訊】測量師學會建議政府放寬對住宅劏房的要求，制定劏房獨立標準及覆檢制度，資助業主為劏房做改善工程。測量師學會副會長何鉅業估計現時6.69萬個住宅劏房中，有約2.1至2.5萬個劏房單位有足夠改善空間，另有四成劏房面積不足以作改善，應予取締。


現時劏房消防安全、結構安全及排水工程方面必須符合《建築物條例》，何鉅業認為條例要求過高，若「一刀切」要求劏房符合條例，改造後劏房的供應量及租金水平未必能應付基層市民的住屋需要，因此建議在不影響安全前提下，適度放寬對劏房逃生途徑、採光及通風等要求，制定獨立標準。


倡撥公帑助改建

學會建議政府設立覆檢制度，容許劏房業主向屋宇署申報並定時聘請認可人士對劏房做評估，未能符合標準的劏房可在限期內作改善。以一個被分成4個劏房的住宅單位為例，加裝耐火結構及消防裝置等約需8萬至9萬元，學會建議政府對業主提供一次性工程補助金，「利誘」業主參與覆檢制度，資助額及改造期限應由政府與公眾討論後決定。


立法會議員涂謹申認為不應由政府資助業主作改造，因為出租單位的安全責任應由業主承擔，且劏房租金並不低廉，回報比整個單位出租更高，因此不認為有動用公帑資助的需要。發展局昨晚至截稿前未有回應。