內地生1.2萬租第一城 高市價一成

【明報專訊】沙田區位置較方便，繼續獲內地生垂青。香港置業客戶經理陳德涪表示，沙田第一城31座低層G室獲3名內地生以1.2萬元承租，高同類市價10%，需預繳一年租金，共涉14.4萬元。單位實用327方呎（建築395方呎），望園景，實用呎租36.7元（建築呎租30.4元）。原業主今年6月以298萬元買入，租金回報約4.8厘。


第一城本月錄67宗租賃

陳稱，沙田第一城七月暫錄67宗租賃成交，較上月同期的40宗升68%。另陳指出，沙田第一城49座高層B室亦獲2名內地生合租，月租1.1萬元，屬市價。單位為49座高層B室，實用284方呎（建築395方呎），實呎38.7元（建呎27.8元）。業主2012年5月入市，租務回報5.7厘。


新達廣場1.3萬租出

暑假一向是內地學生租樓的高峰期，加上新學年臨近，不少內地生積極吸納市場租盤，近日多個屋苑續錄租賃成交個案。其中大埔新達廣場獲3名內地生以月租1.3萬元合租，做價高市價5%，並先付一年租金，涉15.6萬元。


中原高級分行經理趙愛蓮表示，該單位為新達廣場4座中層D室，實用465方呎（建築559方呎），兩房間隔，實用呎租28元（建築呎租23.3元）。