【明報專訊】簇新建築、無敵海景，一向為豪宅住客追求目標，不過，年近百歲、不設會所的古蹟洋房，同樣有價有市。消息指出，由港大持有多年的三級歷史建築、摩星嶺「福利別墅」（Felix Villas），部分洋房剛完成翻新，新近獲租客以月租約17萬元洽租一座洋房，建呎租約42元，與同區洋房相比，算是「筍價」。
位處摩星嶺道61號的福利別墅，在西半山一帶算是較為冷門的租盤，但近月歌手張敬軒租用項目一幢洋房，並宴請「小小超」李澤楷前女友梁洛施及影帝黃秋生等人，隨着一批照片在網上曝光，該物業人氣亦隨之急升，港大早前亦因應要求，請部分傳媒參觀物業外貌。
4000呎大屋 建呎租金42元
日前本報記者再次到訪福利別墅，參觀兩個正放租的洋房，從在場工作人員口中得知，其中一個單位正獲租客洽租。港大網頁資料顯示，項目現正放租的兩幢洋房，建築面積同約4000方呎，叫租同為17萬元，建呎約42元水平。
區內代理表示，由於西半山一帶洋房供應不及山頂、南區，故較難與同類單位作比較，最近的貝沙灣洋房，現時最低租金亦需逾20萬元，若物色月租20萬元以下洋房為租盤，就以較遠的赤柱為主，但面積相對較細，交通亦不及西半山方便，故福利別墅現時叫租算是市場「筍價」。
福利別墅可稱為本港豪宅租盤的另類選擇，綜合古蹟辦及其他資料，物業建於1922年，原本分上翼及下翼，共建有18幢「排屋」，另有車庫，由當時一名投資者Felix Alexander Joseph興建，並以其名字為項目命名。物業初期主要由洋人租住，並於上世紀二、三十年代一度為港督別墅。
港大1957年42.5萬買下8幢洋房
土地註冊處顯示，1957年港大以約42.5萬元購入下翼8幢洋房為作員工宿舍，1959年再以7.5萬元購入毗鄰車庫，共涉資50萬元。十多年前，才推出部分單位招租。而上翼則於1995年拆卸。
另一方面，項目所處的摩星嶺，雖不是頂級豪宅地段，但由於駕車往中環路程不遠，加上私隱度較高，故該區有不少名人捧場。
除張敬軒外，演出《葉問》系列電影，有「宇宙最強」之稱的影星甄子丹，今年初亦以1.35億元購入毗鄰的御海園單號屋，成交金額及呎價均創摩星嶺道一帶新高，據記者現場所見，該物業正進行裝修工程。
卓能（0131）所建的趙苑則位於福利別墅前方較低位置，公司主席趙世曾亦擇居於此。
明報記者 林尚民
攝影 葉家豪
新聞類別
財經
詳情#
留言 (0)
