批居屋貨尾多空心磚 中籤者怕滲水卻步

【明報專訊】房委會最後一期居屋貨尾，包括曾被揭發短樁的天頌苑在內的832個單位，昨日起分批邀請中籤者揀樓。首批獲邀的36名準買家，最終有23人到場，有36%中籤者甩底。全日有21個單位獲揀選。有準買家實地視察天頌苑單位後，發現單位未接駁水電，難全面檢查；有中籤者更批評單位的廚房和廁所有不少「空心磚」，擔心長遠容易剝落和滲水，或放棄購買。


房委指已設防水層 拒換磚

房委會回應，今期發售的832個居屋單位，640個是位於天頌苑的頌波閣和頌浩閣兩座曾涉「短樁」的樓宇，兩座樓已於2003年完成地基加固工程，結構絕對安全。房委會又指出，「空心磚」的形成是由於黏合劑的自然乾水收縮，空鼓聲並不表示會有牆磚剝落，牆磚與牆身以及地台中間已設有防水層，正常使用是不會出現滲漏，而基於環保原則，不會拆換。


房委會昨分3時段邀請首批中籤者到樂富居屋中心揀樓，並安排準買家揀樓後實地視察。準買家須於一日內決定是否選購，若不滿可重新選擇，但房委會不會預留單位。


三成人沒到場揀樓

首批準買家馬先生表示，之前曾申請5次居屋，但全部落空，現時樓價高企，居屋已是唯一上車希望，之前已視察天頌苑，認為交通方便，景觀開揚，計劃以約200萬元購買一個高層3房單位；但他坦言對短樁問題有陰影，會選購沒涉及短樁的天頌苑F座。


不過，另一準買家鄭先生表示，本來對今次中籤感到高興，但視察單位後感到失落。他說單位的廁所有太多空心磚，擔心會滲水，影響大廳及樓下單位。他表示要視乎房署會否承諾更換所有廁所空心磚，否則不會購買有關單位，或會考慮二手綠表居屋。另一準買家張先生指出，實地視察單位發現未接駁水電，難以檢查水管及電力是否正常運作，但他仍決定即日購買單位。


買家：未駁水電難檢查

驗樓師詹濟南認為，房委會安排有不足，因水管可能出現漏水、淤塞等問題，影響日常生活，準買家未能全面檢查下，他呼籲買家小心考慮。


而今期樓王南區雅濤閣1座38Ｈ的實用面積577呎單位，售價近350萬元，於揀樓後一小時內，即被一名居住於葵涌公屋的老婦選購。她稱，由於親戚居住南區，中籤後已選定這單位，即使售價較高亦會選購，未來將與子女同住。