本地客付412萬稅 購一號銀海

【明報專訊】二手市場持續吹淡風，部分業主叫價略為回軟，惟罕有優質戶仍有捧場客。奧運站一號銀海本月終於「開齋」，昨日更連錄兩宗成交，涉及一個自製相連戶及一個分層單位，其中高層相連單位以4850萬元沽出，屬今年屋苑最大碼成交；買家更毋懼辣招，支付約412.3萬元雙倍印花稅入市，稅款足以購買新盤洪水橋溱林一個實用面積500多呎兩房戶。


相連戶4850萬沽 今年新高

美聯聯席區域經理彭文浩表示，一號銀海2座高層A、B室為自製相連戶，獲港人買家付雙倍稅購入。單位實用2038方呎（建築2591方呎），6房享全海景，成交價4850萬元，實呎23,798元（建呎18,719元）。另一成交涉及3座中層A室，實用1003方呎 （建築1295方呎），以市價2203.8萬元易手，實呎21,972元（建呎17,018元），買家是次入市需付187.3萬元的雙倍稅。


君傲灣首錄破千萬成交

將軍澳君傲灣海景大單位做價首破1000萬元。中原副區域營業經理黃靜娟表示，3座高層D室，實用793方呎（建築1051方呎），附新裝修，以1036.8萬元易手，實呎高見13,074元（建呎9865元）。


康怡複式低市價5％

鰂魚涌康怡花園E座高層複式戶以930.8萬元沽出，略低市價5%。美聯分行營業經理練卓杭稱，單位實用760方呎（建築928方呎），望山景，實呎12,247元（建呎10,030元）。原業主1992年僅以393萬元購入，帳面獲利約537.8萬元或1.37倍。


藍天海岸低層特色戶累減45萬元至755萬元成交，做價低市價約3%。中原分行經理蔡華航表示，屋苑2座低層C室，實用912方呎（建築1223方呎），屬高低廳特色單位，實呎8279元（建呎6173元）。


雍盛苑實呎4703元沽

另粉嶺雍盛苑A座高層3室獲「白居二」（白表免補地價購買居屋） 買家以253萬元承接。金龍高級營業經理馮宇成稱，實用538方呎（建築725方呎），兩房間隔，實呎4703元（建呎3490元），呎價創屋苑第二市場新高。