卓越兩次來港上市皆觸礁

【明報專訊】「前海第一拍」的最終買家卓越置業，在深圳擁有時代廣場、卓越世紀中心等著名商業物業。卓越曾兩度來港上市均觸礁，有分析指是次成功獲得前海地皮，或會給卓越再度上市帶來新契機。


卓越2012年的銷售金額為102億元（人民幣．下同），其中商業寫字樓銷售佔40%。今年上半年銷售金額為58億元，進入「2013上半年全國房企銷售50強」。卓越曾於2007年聘請摩根士丹利、瑞銀和中銀國際協助IPO，但由於金融危機，這項規模達15億美元的上市計劃終未能實現。2009年重啟IPO，再因市場條件不佳而擱置。


分析﹕短期重啟IPO機會不大

有中資內房分析員表示，卓越以往的風格是自己持有物業，對於前海當前升值潛力較大，這種策略是「有着數」的，經過3年左右的投資期，卓越的資產將會有一個飛躍。這種策略將提升投資者對卓越的信心，未來重啟IPO的籌碼更足。但該分析員亦指出，卓越這幾年將有很大資金需求，融資成本較大，投資者不會和它一同承擔發展風險以及前海升值的不確定性，故近期重啟IPO的可能性不大。