青衣偉景537萬售 新界居屋王

【明報專訊】「白居二」搶盤熱潮漸見降溫，惟因市場缺盤及普遍業主叫價硬淨，部分屋苑仍現破頂成交。其中青衣偉景花園一個三房單位以537萬元（已補地價）沽出，實用呎價7738元，做價打破今年2月青衣青泰苑518萬元的紀錄，膺新界居屋王。


業主減價4％後仍創紀錄

該單位為偉景花園4座中層D室，單位實用694方呎（建築825方呎），實呎7738元（建呎6509元）。中原分行經理林振邦表示，業主原叫價560萬元，後主動減價4%至537萬成交，但仍刷新新高紀錄。原業主於於1992年2月以66.42萬元（未補價）入市，但未有透露補地價數字。


富澤3房838萬沽 同類新高

北角富澤花園三房單位亦錄破頂成交。中原副區域聯席董事陳家鴻表示，富澤花園富達閣高層C室以838萬元易手，做價創屋苑同類新高。單位實用652方呎（建築762方呎），實呎12,853元 （建呎10,997元）。原業主於95年以294萬元入市，轉手帳面賺544萬元或1.85倍。


科大內地生1.8萬租星河明居

鑽石山星河明居B座高層07室則獲一名科技大學內地生以月租1.8萬元承租，並預繳一年租金涉21.6萬元。中原分行經理李錦輝表示，單位實用515方呎（建築656方呎），三房間隔，實呎35元（建呎27.4元），業主09年以340萬元入市，租金回報6.4厘。


樓價指數兩周累升0.77％

另中原城市領先指數CCL最新報120.61點，指數輕微反彈兩周，累升0.77%，但幅度仍低於兩周前1.79%的跌幅。中原研究部高級聯席董事黃良昇預料，CCL將繼續在120點上下徘徊，而由於辣招未撤，樓價調整仍未結束。睇樓量方面，利嘉閣研究部表示，由於市場焦點轉移至一手市場，加上二手欠平盤和天雨關係，本周末只有1915組客預約睇樓，按周跌7.3%，並連跌4周。