下月中推第3幅地

【明報專訊】前海首兩幅地皮昨日雙雙刷新深圳地王紀錄，市場的目光立即轉移到即將在8月16日開標的第3幅地皮。前海當局要求該幅地皮的競投人必須是港交所上市公司，市值更要達400億（人民幣．下同）以上，收入亦不低於200億，市場預料，合乎資格的約有60家企業。


須港上市公司 市值最少400億

位於前海桂灣片區2單元02街坊的T201-0078地皮亦為商業寫字樓用地，土地面積和建築面積分別為6.2萬平方米和50萬平方米，底價為67.2億元人民幣，履約保證金13.5億元人民幣。這幅地皮的建築樓面毋須移交前海管理局，但其辦公樓物業的17萬平方米限自用，該部分樓面10年內不得轉讓。


這幅地皮的競投者須在港交所上市，今年6月24日的市值不低於400億元，去年的收入不低於200億元人民幣。另外競投者須在競投前與不少於3家境外的世界500強金融機構或其一級子公司簽署入駐該項目的合作意向。


佳兆業高管稱，該幅地皮的競買要求更高，不限於地產開發商，而且附加要求與前兩幅地差別很大，認為昨日的競投可提供的參考意見很小。交銀國際內房分析員何志忠則認為前海會偏好具建設國際級寫字樓經驗、有國際機構租客資源的投資者進駐，第3幅地皮的苛刻要求，對於香港大財團會更有利。