【明報專訊】長實（0001）大窩口新盤昇柏山開售部署仍然停留引弓待發狀態，新盤交投市况，基本上由新世界（0017）元朗洪水橋8個月樓花溱林所壟斷；項目昨開展新一輪銷售，按發展商上載的成交紀錄顯示，全日售出24伙，佔可供發售新單位27伙的89％，顯示樓盤即使位置偏離元朗市中心，兼且樓價不屬上車盤，但依然具不俗承接力。不過，溱林首度推售的兩幢洋房，因樓價高逾2600萬元，暫時仍未有買家問津。
溱林自本月13日開售以來，目前累積售出單位已經增至139伙（整體平均實用呎價8028元），佔已開價單位159伙的87％，套現逾7.36億元。另恒地（0012）同樣是於本月13日重推的元朗尚悅，過去兩周累售172伙，佔已開價單位516伙的33％，套現估計逾6.5億元。
兩幢洋房 乏人問津
至於溱林展開的新一輪銷售，除以平均實用呎價8429元新推25個分層單位外，亦同時首次推出B1、C1號兩幢洋房（實用面積分別2439及2174方呎、每幢皆連雙車位），定價逾2600萬元、實用呎價1.09萬至1.23萬元。
按新世界上載的成交紀錄顯示，溱林昨沽出24伙，售出單位銀碼443萬餘元（第6座1樓B室、實用面積540方呎）、到915萬餘元（第10座地下A室、實用面積1205方呎另653方呎花園、樓價內包一個車位）。不過， 代理消息指昨日截至晚上7時30分，溱林全日「埋單」共售約27伙（包括部分之前未售出的餘貨）。
可留意的是，溱林首推兩幢洋房銀碼皆逾2600萬元，比長實年初劈價逾11％促銷的同區尚城的「屋仔」售價約1500萬，高出約七成，代理指目前僅有少數準買家作洽購查詢，未錄成交。
港圖灣昨售兩伙
其他新盤昨天的銷情乏善可陳，當中嘉里（0683）土瓜灣現樓港圖灣沽約兩伙，包括頂層48樓C室特色戶，單位實用面積1034方呎、另747方呎天台和41方呎平台，作價2238萬元、呎價2.16萬元。
明報記者 林可為
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