傳施永青沽禮頓山 勁賺1698萬

【明報專訊】在樓市前景仍未明朗化下，市場消息指出，由中原地產創辦人施永青或相關人士，持有的跑馬地禮頓山一個實用面積924方呎單位（建築1206方呎），新近以約2800萬元沽出，相對2000年原購入價約1102萬元，帳面勁賺1698萬元。不過，有分析員指，不能單憑施氏只沽出一項住宅物業，就指他看淡後市。


施永青回應本報查詢時表示，相關單位仍未售出，亦不清楚為何有此消息傳出。


市場消息指出，由施永青或相關人士持有的禮頓山單位，為第1座中高層B室，屬單邊座數單邊戶、兼享有快活谷馬場景致；如以作價2800萬元計算，折合實用呎價約3.03萬元（建築呎價2.32萬元）。據悉，施氏早於2000年以1102萬購入單位，意味今次轉售帳面勁賺逾1698萬元，單位13年間升值逾1.5倍。


施永青沽售禮頓山單位的消息傳出後，已有前線代理發放手機信息，指施氏走貨是因為不睇好後市，因而可借勢敦促其他放盤業主，提高議價空間求去貨。


分析﹕不能指施看淡後市

不過，資深分析員張一鳴認為，施永青一年多前已有放售手頭物業套現，即使如今再沽售一項物業，亦很難評論施氏是否真正看淡後市，因為施氏除沽貨外，同時亦有購入其他物業作投資用途。


資料顯示，施永青去年中曾以逾7000萬元，購入觀塘創紀之城3期21樓全層逾8100方呎樓面。至於施氏過去一年沽出的主要物業，包括九龍灣企業廣場1期2、3座7樓，何文田京士柏山雙號屋、佐敦道37A至37B號地下3號舖等。