【明報專訊】一個位於清遠與廣州花都交接的別墅樓盤上周五開盤發售，迎來超過3萬人的人流，上午開盤僅兩個小時成交就超600套，搶購場面墟冚，有買樓者形容「與春運差不多」。樓盤最低價的別墅僅售28萬元（人民幣，下同），當日最快的成交用時僅2秒，買樓者絕大部分來自廣州。有業內人士指出，那裏公共交通並未完善，因此買樓客多是作休閒度假用途，並不能解決住房短缺問題。
《廣州日報》報道，當天上午，橫跨廣州花都區和清遠市石角鎮的美匯半島開盤，發售的戶型以60至143平方米（每平方米約等於10.8 平方呎）的一房到三房單位為主，由於當天推出的帶裝修洋房都是特價單位，一口價幾十萬元起，很多廣州買家表示撿到了「白菜價」。一大早從廣州來買樓的陳先生說，頭次見識這樣瘋搶洋房的場面：「現場人太多了，都要排隊拿號進去認購，場面跟春運差不多。」
特價僅1天 吸3萬人流
發展商僅在當天提供最低28萬起、且提供價值每平方米2000元的裝修優惠。在交易大廳，幾十名保安排成人牆來疏導人潮，因為人太多，每個落訂的客戶只有3分鐘時間選單位。發展商介紹，開盤當天8小時就銷售了1074套，銷售額達6.98億元，創下2秒的最短成交紀錄。為了迎接人流，當地還出動2輛救護車、2輛消防車戒備，並有4輛移動通訊信號車。
報道指出，清遠房地產近年發展快速，廣州花都的一些樓盤都已經橫跨市界向清遠發展。在石角、龍塘、銀盞等清遠南部地區的樓盤接近廣州，而樓價又傾向清遠的水準，近幾年來已經成為廣州人置業投資重要區域，吸引大量廣州白領。
專家批無助緩解住屋短缺
北京大學公共經濟研究中心研究員韓世同對本報表示，在廣州樓價高企、又實行限購政策之時，雖然美匯半島的價錢屬於相對低位，但消費者仍然是高位入市，投資升值空間未必如理想。因為發展商僅在當天提供優惠活動，希望造成轟動效應，因而周五銷售現場的人頭湧湧，只能說明開發商的營銷做得成功。
韓指出，該樓盤公共交通尚未完善，目前買樓者多數只是用作休閒度假用途，給富人錦上添花，因而用於這樓盤的土地並沒有用到解決真正的住屋短缺上，浪費國家資源，有所失當。
明報記者
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