新地7.3億統一半山堅信大廈業權

【明報專訊】港島區官地罕有，併購舊樓已成近年發展商在區內吸納土儲的主要途徑。半山堅道堅信大廈昨日強拍，結果由新地（0016）以底價7.323億元成功統一業權，每方呎樓面地價約11,055元。


每呎樓面地價1.1萬

上述堅信大廈位於堅道20號，現為一幢落成於1960年的10層高商住大廈，地盤面積約8280方呎，以地積比8倍計，可建樓面約66,240方呎。


項目昨日強拍，開價7.323億元，負責拍賣的黃開基拍賣行劉昱谷透露，大業主已持有超過九成業權，只餘下地庫部分未收購，物業最終由手持8號牌的「信裕置業有限公司」代表一口價投得，新地其後透過發言人承認，物業為該公司所購。


富匯豪庭實呎4.8萬破頂

另外，雖然受到政策影響，近月豪宅成交持續淡靜，但市場不時錄得破頂價成交。市場盛傳，中半山富匯豪庭2座極高層相連單位，新近以約1.8億元獲承接，若落實成交，將為去年4月May Tower 2座中層複式單位以1.915億元易手後，過去15個月區內最大宗買賣。


上述單位實用面積3738方呎（建築5215方呎），實呎48,154元（建呎34,516元），創屋苑新高；原業主於2007年以1.226億元購入上述物業，持貨6年，帳面獲利5740萬元，賺幅約47%。