Ocean One減價首天售2伙

【明報專訊】一手新例生效滿3個月之際，麗展（0488）變相減價，將即供折扣由5％增至10％促銷的油塘現樓Ocean One，昨日再次重推64伙，惟全日僅沽出兩伙，銷售表現淡靜。相反，開售逾兩周極速售出143伙的洪水橋8個月樓花溱林，發展商新世界（0017）有見項目承接力不俗，再以平均實用呎價8297元加推26伙，周六發售。


Ocean One的即供折扣雖增至10％，但麗展卻取消向2、3房單位買家，提供3.8萬或38.8萬元回贈，故實際減幅只約2％至5％，劈價幅度並不震撼。


Ocean One沽出兩伙，分別是23、30樓C室，同屬實用面積554方呎兩房戶。以30樓C室為例（定價804.4萬元），買家採新版10％即供折扣後，折實價為723萬餘元；而舊版即供減5％另加3.8萬元回贈，折實價為760萬餘元。換言之，新付款法較舊版便宜逾36萬元（或4.8％）。


溱林加推26伙 全部送車位

溱林方面，昨再售出第3座2樓724方呎C室，令項目累售單位增至143伙（平均實用呎價8008元），佔已出價單位159伙的九成、套現逾7.6億元。至於新推26伙（14伙屬連地下花園天台特色戶），定價由486萬至1076萬餘元不等，全部均送車位，而樓價最高九二折優惠和2.5萬元購物禮券等舊優惠，繼續保留。