招牌換公司避拆 賺租3年

【明報專訊】屋宇署招牌監管新制度將於9月實施，但銅鑼灣時代廣場附近波斯富街70至76號一塊4層樓高大型僭建招牌，屋宇署3年前雖已發出清拆令，惟招牌持有人鑽法律漏洞，最少兩次「轉公司」，令屋宇署每次都要重新發出清拆令，拖了3年，招牌仍然屹立鬧市，且續以每月至少10萬元的租金租出廣告位，有商會保守估計，3年租金至少360萬元。


本報7月初已向屋宇署查詢上述情况，惟署方稱要兩個月翻查資料，暫難評論個案。灣仔區議員伍婉婷擔心，9月實施新制度，招牌卻遲遲未拆，最後可能要業主承受風險（見另稿）。


銅鑼灣旺地 招牌物主非大廈業主

波斯富街70至76號為一幢9層高商住大廈，樓齡42年，與時代廣場為鄰，由於位處波斯富街與羅素街人流交匯地點，大廈與毗鄰大廈的外牆掛滿大型廣告牌，記者現場所見，70至76號外牆掛有大小廣告板約7塊，小的為3呎至5呎，最大的有4層樓高，現為一隱形眼鏡產品廣告。大廈業主葉先生表示，招牌物主並非大廈業主，真正物主是誰至今未明（見另稿）。


「新公司」介入 屋署清拆受拖延

住在波斯富街70至76號高層單位的業主葉先生說，該招牌屬僭建，於2009年尾開始搭建，最大的面積達5米乘10米，以10多盞射燈照明。 他在招牌開始搭建時已向屋宇署、消防處等投訴，兩部門均以「未有實物」為由，稱不可行動。至招牌建成，他多次投訴後，屋宇署才允採取行動，決定安排政府承建商清拆。不過，在清拆前最後一刻，屋宇署停止行動，一拖拖了3年，至今招牌仍在。


葉先生說，他從屋宇署獲悉，其間至少兩度有「新公司」介入，自稱是「真正」的招牌持有人，每次屋署都要覆核清拆招牌的工程費責任誰屬，令清拆行動一拖再拖。這3年間，廣告公司大約每一兩個月在凌晨3時更換新廣告，噪音和燈光十分滋擾。


香港互動市務商會創會會長方保僑保守估計，該處的該類大型招牌，每個月租至少10萬元，以收租3年計，收益保守可達360萬元。本報曾向涉事的公司問價，對方要記者提供客戶資料才肯報價。


屋署稱難評論 需兩月查資料

本報7月初向屋宇署詢問上述大廈的僭建招牌問題和處理進度，但發言人表示需時至少兩個月翻查資料，暫難評論個案。署方又引述發展局長2011年回應立法會的答覆，指大廈公契須由締約方執行，政府並不是締約方。業主或法團可按大廈公契的條款，採取適當跟進行動。


屋宇署上月回應灣仔區議員鍾嘉敏提問時，承認曾遇招牌「換公司」的情况，又稱因署方會向有關人等追討工程費等，有需要與有關人等會面、調查，覆核清拆招牌責任誰屬，才可展開工程。


稱新例已加條文增蒐資料

屋宇署表示，9月實施的招牌監管制度，已在法例加入條文，規定參與計劃的合資格人士，須向建築事務監督提供有關招牌是為誰豎設以及載有該人聯絡資料，方便署方執法。


明報記者 陳洛明

■明報報料熱線[email protected]/ 9181 4676