【明報專訊】這邊廂發展局公布無限期擱置工廈改建成過渡性住房的計劃，那邊廂有工廈業主則疑違法圖利。本報偵查發現，有大角嘴工廈SOLO的業主疑違反大廈地契，將單位改裝並透過網站以服務式住宅形式出租，300餘呎單位除有睡牀及開放式廚房，更備免費Wi-Fi及收費電視，月租1.48萬元。
地政總署回覆，會再派員到有關樓宇視察，以確定有否違反地契情况。
地政總署昨回應，地契限制SOLO只能用作工業用途，而該署亦曾發現，大廈內有兩個單位違契用作住宅，但經警告後已糾正。對於本報記者發現大廈再有單位懷疑違規，該署指會再派職員視察，若發現違規將向相關業權人發出警告信要求糾正，若在限期內未有糾正，會對物業「釘契」，並保留法律權利把違契單位重歸政府。
旅館公司網上放租
本報發現，有經營旅館的公司，在網上將位於工廈SOLO的單位以服務式住宅形式出租，當中的「豪華房」與SOLO格局完全一樣，預覽圖片更顯示有單位設有閣樓。網站標榜大廈是全新設計，享高樓底及景觀開揚，每周更有上門家居服務。
記者日前「放蛇」，先以電郵假扮外地學生租樓，發現單位有價有市。負責人稱，在去年10月份，20多個房間全數租出。上周五記者再以該外地學生名義睇樓，在女職員陪同下前往SOLO參觀一個建築面積約450方呎的低層戶，單位原只設獨立廁所，但記者所見，室內設有雙人睡牀、地櫃衣櫃、梳妝枱、梳化及開放式廚房，並配備齊全的無火煮食用具，甚至提供Wi-Fi無線上網和收費電視等，職員更稱，「這個單位過去兩年一直有人租住」。
450呎月租1.48萬 回報9厘
上述單位月租叫價1.48萬元，以面積450方呎計，呎租達33元。資料顯示，單位業主2009年以190萬元購入，租金回報逾9厘。本報及後致電有關公司表露身分，查詢是否有工廈單位出租，以及是否知悉違反地契，該職員只稱「你不是租房，不方便答你問題」。話畢便匆匆掛線。
代理：閂埋門冇人知
本報亦到區內代理舖觀察，發現不少均貼有租售SOLO單位的單張。有代理稱，很多租戶都在大廈過夜，又指入伙至今從來未收過任何違規投訴，着記者放心，「大廈內都是獨立單位，煮飯時不要煙霧瀰漫，閂埋門不會有人知」。事實上，記者早前到SOLO觀察，一個三口外籍家庭承認是租客，更向記者稱他們是從有關網站租房，並指已在SOLO居住逾月。當記者表示SOLO是工廈，根據法例不可居住，他們一臉茫然，反覆指這裏是「residential building（住宅大廈）」。區內街坊亦稱，每日一到放學時間，不時見到有家長與小童出入。
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