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【明報專訊】地產代理監管局主席陳韻雲旗下VCC Land集團，持有的跑馬地成和道68號服務式住宅「V Happy Valley」，昨日有消息指出，該廈將拆售，首推12伙一至兩房戶，實用面積約333方呎，間隔由一至兩房不等，實用呎價介乎23,784元至27,868元不等，較同區二手屋苑呎價貴近二至四成。
一手新例後首個租轉售項目
由VCC Land集團持有「V Happy Valley」，樓齡約15年，樓高約26層，物業曾作翻新。一直保留作長線收租之用，惟昨日市場有消息指將拆售，屬一手新例實施後首個轉租為售的物業。
首推12伙 實呎價2.3萬起
市場消息指出，項目共涉約48伙，首推12伙，全屬實用約333方呎單位，售價由792萬元至928萬元不等，實呎約介乎23,784元至27,868元，首3名買家將獲得3.75%釐印費回贈。鄰近二手屋苑如嘉逸軒及御駿居等，樓齡分別約12年及10年，平均實呎約1.6萬至1.8萬元，呎價分別較「V Happy Valley」低近兩成至四成左右。近期位於銅鑼灣道新盤yoo Reseidence推售50伙，實用由355至539方呎不等，平均實呎33,276元，則較「V Happy Valley」貴約四成。
銷監局﹕是次拆售不涉違規
本報就是次拆售向陳韻雲查詢，至截稿前仍未有回應。銷監局表示，一手新例並不適用於當中最少95%的住宅物業自獲得佔用許可證後，連續最少36個月或不少於36個月作出租用途的住宅項目，故是次拆售不涉及違規。
一手昨售7伙 yoo售400呎單位
另外，昨天一手市場累錄7宗成交，其中銅鑼灣yoo Reseidence昨日沽出中層實用411方呎單位，成交價約1264萬元，實呎約30,758元。土瓜灣港圖灣、洪水橋溱林亦各沽一伙，粉嶺逸峰及元朗尚悅則各錄2宗成交。另佐敦珀軒則在前日售出一伙，涉及低層D室，成交價539.9萬元，實呎約21,770元。
一手新例後首個租轉售項目
由VCC Land集團持有「V Happy Valley」，樓齡約15年，樓高約26層，物業曾作翻新。一直保留作長線收租之用，惟昨日市場有消息指將拆售，屬一手新例實施後首個轉租為售的物業。
首推12伙 實呎價2.3萬起
市場消息指出，項目共涉約48伙，首推12伙，全屬實用約333方呎單位，售價由792萬元至928萬元不等，實呎約介乎23,784元至27,868元，首3名買家將獲得3.75%釐印費回贈。鄰近二手屋苑如嘉逸軒及御駿居等，樓齡分別約12年及10年，平均實呎約1.6萬至1.8萬元，呎價分別較「V Happy Valley」低近兩成至四成左右。近期位於銅鑼灣道新盤yoo Reseidence推售50伙，實用由355至539方呎不等，平均實呎33,276元，則較「V Happy Valley」貴約四成。
銷監局﹕是次拆售不涉違規
本報就是次拆售向陳韻雲查詢，至截稿前仍未有回應。銷監局表示，一手新例並不適用於當中最少95%的住宅物業自獲得佔用許可證後，連續最少36個月或不少於36個月作出租用途的住宅項目，故是次拆售不涉及違規。
一手昨售7伙 yoo售400呎單位
另外，昨天一手市場累錄7宗成交，其中銅鑼灣yoo Reseidence昨日沽出中層實用411方呎單位，成交價約1264萬元，實呎約30,758元。土瓜灣港圖灣、洪水橋溱林亦各沽一伙，粉嶺逸峰及元朗尚悅則各錄2宗成交。另佐敦珀軒則在前日售出一伙，涉及低層D室，成交價539.9萬元，實呎約21,770元。
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