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【明報專訊】辣招令近月豪宅買賣疏落，相反大額租務則漸見活躍，更不時錄得「天價」租盤。由莊士(0367)持有的南區香島道37號一幢洋房，新近以約80萬元租出，為辣招後最大宗豪宅租務成交，並與去年10月租出的山頂加列山道73號，雙雙成為全港最貴洋房物業；另新地(0016)郭氏家族持有作收租用途的山頂種植道42號項目，則錄得首宗租務成交，月租約38萬元，雖較叫價48萬元勁減兩成，實呎仍達105元。
市場消息指出，今次獲租客以天價承租的洋房為香島道37號A屋，實用5277方呎（建築8300方呎），以月租80萬元計，實呎約151.6元（建呎96.4元）。代理稱，發展商莊士一直傾向放售該物業，叫價達8億元，但一手新例4月實施後，暫停銷售安排，近日獲租客主動出價下，終以約80萬元租出單位。
追平去年10月加列山道屋紀錄
莊士機構地產發展營銷策劃經理陳興光證實單位經已租出，但就拒絕透露月租等資料。資料顯示，現時全港最貴租的洋房，為去年10月同以月租約80萬元租出的加列山道73號，實用面積約5633方呎（建築7500方呎），實呎約142元（建呎約106元）。
新地家族山頂屋減租兩成
另新地家族私人持有的種植道42號，放租約3個多月，終租出首幢洋房。消息指出，項目內B屋，實用面積3607方呎（建築4761方呎），月租約38萬元，較叫價48萬元勁減10萬元或20%，但實呎仍達105.4元（建呎79.8元）。
郭少明低市價逾一成租出淺水灣屋
另由莎莎國際（0178）主席郭少明等人持有的南區淺水灣道110號D屋，剛以約29萬元租出，以實用4101方呎（建築6150方呎）計，實呎約70.7元（建呎約47.2元）。有區內代理指，由於單位裝修殘舊，故放租半年仍乏人問津，現時月租較市價低約一至兩成。資料顯示，郭氏等人於04年以1.238億元購入，租金回報約2.8厘。
Kadoorie Hill加價6%
會德豐地產太子道西Kadoorie Hill，昨突然上載最後4伙價錢，平均實呎28910元，單位實用1102至2165方呎，定價2340萬至7080萬元，周日發售。雖然會地今次提供4％即供、另加1％Club Wheelock會員折扣，高於去年的2.5％即供折扣，但個別單位如7樓D室（1102方呎）新訂價為2490萬元，比去年舊價調高180萬元，實際加價約6％。
明報記者 林尚民
市場消息指出，今次獲租客以天價承租的洋房為香島道37號A屋，實用5277方呎（建築8300方呎），以月租80萬元計，實呎約151.6元（建呎96.4元）。代理稱，發展商莊士一直傾向放售該物業，叫價達8億元，但一手新例4月實施後，暫停銷售安排，近日獲租客主動出價下，終以約80萬元租出單位。
追平去年10月加列山道屋紀錄
莊士機構地產發展營銷策劃經理陳興光證實單位經已租出，但就拒絕透露月租等資料。資料顯示，現時全港最貴租的洋房，為去年10月同以月租約80萬元租出的加列山道73號，實用面積約5633方呎（建築7500方呎），實呎約142元（建呎約106元）。
新地家族山頂屋減租兩成
另新地家族私人持有的種植道42號，放租約3個多月，終租出首幢洋房。消息指出，項目內B屋，實用面積3607方呎（建築4761方呎），月租約38萬元，較叫價48萬元勁減10萬元或20%，但實呎仍達105.4元（建呎79.8元）。
郭少明低市價逾一成租出淺水灣屋
另由莎莎國際（0178）主席郭少明等人持有的南區淺水灣道110號D屋，剛以約29萬元租出，以實用4101方呎（建築6150方呎）計，實呎約70.7元（建呎約47.2元）。有區內代理指，由於單位裝修殘舊，故放租半年仍乏人問津，現時月租較市價低約一至兩成。資料顯示，郭氏等人於04年以1.238億元購入，租金回報約2.8厘。
Kadoorie Hill加價6%
會德豐地產太子道西Kadoorie Hill，昨突然上載最後4伙價錢，平均實呎28910元，單位實用1102至2165方呎，定價2340萬至7080萬元，周日發售。雖然會地今次提供4％即供、另加1％Club Wheelock會員折扣，高於去年的2.5％即供折扣，但個別單位如7樓D室（1102方呎）新訂價為2490萬元，比去年舊價調高180萬元，實際加價約6％。
明報記者 林尚民
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