Ascott 4.6億購干諾道西服務住宅

【明報專訊】雖然辣招窒礙外資在港置業，但新加坡凱德置地旗下服務式住宅The Ascott，剛以4.623億元向CHI residence購入西環干諾道西138號全幢，但未知是否透過公司股權轉讓入市。


原業主持貨2年 賺1.44億

上述物業總樓面約41,705方呎，共提供52個單位，以成交價4.623億元計，呎價約1.1萬元。The Ascott昨表示，項目將由原業主售後租回作服務式住宅，而兩年後，該公司將收回並由該公司重新經營。資料顯示，CHI residence於2011年底透過公司轉讓形式斥3.18億元購入，持貨不足兩年，現帳面獲利1.44億元，賺幅45%。


黃海明摩出西洋菜南街商廈

另一邊廂，資深投資者黃海明及林子峰今年6月底，斥約8800萬元購入的旺角西洋菜南街1A號百寶利商業中心5至7樓三層，每層面積約3615方呎，並分拆為每層11個276至553方呎的單位，呎價約1.24萬至1.3萬元。市場消息表示，近日摩出（成交前轉售）其中6及7樓，料共套現約9000萬元，另尚餘的5樓單位，將加價約6%。


雍雅山1號屋8770萬內部轉讓

土地註冊處資料顯示，投資者羅家寶持有的沙田雍雅山1號屋，上月以8770萬元易手，買家以海外註冊公司登記。羅家寶旗下四寶投資物業經理王慶新表示，物業屬內部轉讓，其他單位亦會陸續轉讓，但暫時仍無意出售。