內房A股再融資 股價炒高

【明報專訊】關閘3年，內地房地產再融資昨日終於有新動向，兩間在A股上市的房企公布將非公開發行新股，合共集資額逾60億元（人民幣．下同），消息令中港兩地的內房股股價大幅炒高（見表）；但市場認為房價上升動力足，中央不會放鬆調控力度，再融資開閘只針對政策支持的地產項目。


兩上市房企抽水60億

在上交所上市的新湖中寶，將非公開發行近18億股，集資總額55億元。公告稱集資將用於上海兩個棚戶區的改造項目。在深交所上市的海印股份昨日宣布將非公開批股，籌集約8.3億元用於建設廣州國際汽車展銷中心項目。


自2010年起，內地房企上市、再融資及進行重大資產重組等事項均處處受阻。此前多家在A股上市的房企停牌，引發內房再融資重新啟動的猜測。昨日該兩家房企復牌並推出非公開發股的公告，令再融資緊箍咒有鬆動的迹象。


料僅保障房商業樓准集資

本周的政治局會議沒有提及房地產調控，昨日再融資重啟，令內房板塊上周連續幾天走強，但市場普遍認為中央調控房地產的力度不會就此寬鬆。招商地產董事會秘書劉寧回覆本報查詢時表示，昨日他們向中證監查詢，但沒有獲得房企再融資重啟的確認。她亦稱不管A股再融資平台是否逐步開放，招商地產通過注資到香港殼股東力實業（0978）而利用海外融資平台的計劃不會改變，因為香港融資成本仍較內地有很大優勢。中指院深圳分院總經理林建暉表示，儘管房價上漲幅度有所收窄，但全國連續14個月房價上揚，決定了中央調控房地產的政策方向不會改變，再融資只會局部性地針對保障房、商業地產等政策支持的項目開放。


恒指無力上 中港資金續流出

昨日恒指高開後無力上攻，收盤微升0.46%，報22,190點。本周中國基金的資金凈流出為3.56億美元，已連續11個月錄得凈流出。上周錄得資金凈流入的香港基金，本周錄得2600萬美元凈流出。