中央鬆樓市調控 為保經濟增長

【明報專訊】過往一段長時間，內地政府對房地產市場實施調控，但是廣州樓價從今年至今已升達兩成，反映政府對樓市的調控降溫。有分析員認為，內地經濟增長放緩，為穩定經濟增長，唯有靠房地產市場支持。


花旗環球金融市場大中華區首席經濟學家沈明高指出，內地房地產市場有上升空間，與經濟放緩、政策空間收窄有很大關係。內地市場的投資渠道較少，若非基建類投資，便是投資到房地產，亦促成樓市向上。以他所見，尤其在中國沿海地區城市的樓房價格明顯升幅較大。


即使市場在之前對樓市出現泡沫表現得較擔心，政府尚可以採取擴大對樓房徵稅、增建保障房，以及擴大投資機會，減少對樓房投資依賴等，令樓市穩定下來。


傳將擴大房產稅試點

根據中國國家統計局的資料顯示，在今年1至6月份，全國在房地產開發方面的投資額，多達3.68萬億元（人民幣、下同），同比名義增長20.3%。期內整體房地產業應佔固定資產投資達4.76萬億元，佔全國固定資產投資比重達26.2%。


據內地媒體引述住建部官員指出，財政部、稅務總局及住建部已就擴大房產稅試點的時間表達成初步共識，並參照杭州市模式，對普通住宅徵收4%交易價格作房產稅，非普通住宅則收取交易價8％。