政策股﹕銷售勢達標 中海外看漲

【明報專訊】除了績佳藍籌，內房亦是值得注意的板塊。為下半年經濟政策定調的中央政治局會議，並未明確提及樓市調控，反映中央政府的調控政策出現變化。政策陰霾消除，加上樓市價量繼續齊升，內房可望迎來一陣榮景。


發改委：房產泡沫不嚴重

除了中央政治局會議，內地官方的口風近期亦出現明顯轉向。發改委城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵指出，一線城市的房產泡沫並不嚴重，未來房價還將繼續上漲。調控政策出現變化，已經是呼之欲出。再配合內地房價連升14個月，部分一、二線城市近月出現「日光盤」（即日沽清），內房形勢的確大好。


雖然調控「鬆綁」，但就目前形勢而言，取大棄小會是最佳策略。畢竟正如上述專家所言，人民銀行「緊貨幣」的立場，改變機會不大，一眾中小型內房，勢必要面對融資困難的問題。事實上，部分中小型內房今年迄今的股價表現，的確跑輸龍頭或背後有「大靠山」的內房，理由便在於此。


芸芸大型內房股中，中國海外（0688）是其中一個不俗的選擇。市場現時普遍預期，集團中期核心純利可以錄得20%或以上的增長，表現具說服力。此外，鑑於集團上半年已經錄得870億元的合同銷售，距離全年1000億元目標只有一步之遙，因此，集團很大機會趁中期業績發布，宣布將目標上調至1200億元。這勢成股價上升催化劑。