沙田廣場撻訂重售 低原賣出價2.5％

【明報專訊】二手市場續吹淡風，加上後市前景未明，不少業主睇淡樓市，選擇止賺離場。近日沙田廣場罕有錄得一宗撻訂後重售個案；原買家於本月初撻訂，業主將單位重新放售，兩日後即獲另一名用家以628萬元承接，較4月底時644.38萬低約16.4萬元或2.5%，為屋苑今年首宗撻訂重售成交。


業主殺訂64萬 實多賺48萬

中原副區域營業經理馮澤源表示，單位位於B座中層04室，實用612方呎（建築774方呎），三房間隔望山景，實呎10,261元（建呎8114元）。據了解，該名撻訂的買家或因為上會問題未能完成交易，有關單位於4月底時曾以644.38萬元沽出，惟買家日前撻訂，須賠償樓價約10%訂金（即約64.4萬元）及代理佣金等，連同所有使費實蝕78萬元。


馮又稱，是次以628萬元獲承接，屬市價。原業主2010年2月以387萬元入市，持貨3年後轉手，帳面獲利241萬元或62.3%。


此外，業主雖然以低於上次賣出價16.4萬元沽出，唯因已經殺訂64.4萬元，因些仍多賺約48萬元。