【明報專訊】中國海外（0688）昨日雙喜臨門，不但成績省鏡，在截至6月底的上半年已完成全年目標的八成，更獲母公司中國建築股份（下稱「中建股份」）注資，母公司擬將旗下所有房地產業務注入中海外，避免集團子公司之間的同業競爭。不過將中海外帶入輝煌時期的主席孔慶平宣布今日起卸任主席，退居二線，影響中海外昨日微跌0.6%，收報23.25元。
根據中海外的公告，中建股份計劃將現時中建股份房地產事業部、中國中建地產及中建國際建設的房地產發展業務注入中海外。如果相關的土地及房地產發展項目未能透過出售注入中海外，中建股份將委託中海外管理餘下的房地產開發項目。此外，除了屬下各工程院及設計院等經營的房地產項目之外，中建股份不再新增房地產開發業務。
瑞信：早成旗艦 注入資產佔比小
孔慶平表示，目前集團在分析注入資產計劃的可行性，關於最終注入的資產數目、何時注資等計劃細節，均尚未落實。他強調現時系內有3間具有房地產業務的上市公司，包括中建股份、中海外和中國建築（3311），難免造成競爭，希望是次注資可將資源整合，是正常的商業行為。
他透露2009年中建股份於上海上市時的房地產資產規模約500億元（人民幣．下同）。按照中建股份公告，目前旗下從事房地產開發的子公司，包括中海外、中國中建地產、上海中建投資及中建國際建設。分析去年的利潤，中海外的利潤貢獻遠超其他子公司（見表）。
瑞信內房分析員杜勁松表示，目前中海外管理層沒有透露注資的任何細節，很難評估注資對中海外的影響。但他稱中海外已是中建房地產業務的旗艦公司，中建股份餘下的房地產資產就算全部注入，亦不足中海外的三分之一。另外由於系內公司的房地產類型相若，不會對毛利率帶來顯著影響。
中期息增兩成至18港仙
中海外上半年收入按年升27%至321.9億港元，純利按年升32%至110.3億元，每股盈利升至1.35元，中期派息按年升兩成至18港仙。中海外上半年在內地新增11幅土地，孔慶平稱目前的土地儲備足夠中海外未來4至5年的發展。他亦稱中海外對前海的土地很感興趣，目前也在研究是否參與8月16日前海開拍的第3幅土地的競投，但強調「中海外不缺地，前海吸引，但不需要志在必得。」
明報記者 魏嘉儀
新聞類別
財經
詳情#
留言 (0)
