瓏門2期溱柏批預售 共2531伙

【明報專訊】一手新例生效逾3個月來並未發售過任何單位的新地（0016），旗下西鐵屯門站上蓋瓏門2期剛獲批預售，並部署盡快開售之際，近日開售洪水橋7個月花的溱林、並獲良好銷情的新世界（0017），同系元朗溱柏亦同告獲批售樓，意味這兩個單位總數合共達2531伙的全新大盤，銷售進程已亮綠燈，料有機會一洗近日新盤成交市况萎縮的困局。


料掀新界西北盤大戰

單位總數911伙的瓏門2期，以及1620伙的溱柏，預計分別於明年5月、11月落成，是新界西北今年最大規模全新樓盤，兩盤合共的單位總數，與現正發售的元朗尚悅（2580伙）相若。撇除瓏門2期和溱柏後，現正待批預售的單位由1.33萬伙減少至1.08萬伙。


新地副董事總經理雷霆表示，瓏門2期獲批售樓後，現正加緊製作樓書初稿交給港鐵（0066）審批，希望項目可盡快推售。雷霆指出，集團同系元朗譽88，亦正趕製新版樓書，意味新地在第三、四季內，有機會連環推出兩個新界西北樓盤。


瓏門2期主打兩房

與8月底開始入伙瓏門1期稍不同的是，由3座組成的瓏門2期，兩房比例較高，客源料以上車客和年輕分支家庭為主，但被新地視為是王牌戶型的四房「瓏門至尊」料將保留。新地今年1月至4月底止，主力推售將軍澳天晉2期、譽88兩盤，以及新蒲崗譽港灣等現樓貨尾，期間售約1000伙、套現約95億。


溱柏涉1620伙

至於由9座組成的溱柏，位處元朗公庵路，項目提供的標準戶型涵蓋開放式至四房。與位處屯門站上蓋的瓏門1、2期比較，溱柏位置較隔涉，相對較接近的西鐵站為朗屏站。至於長實（0001）早於6月已獲批售樓的大窩口昇柏山，現正趕製樓書，大有機會於瓏門2期、溱柏開售前搶閘登場，施展截擊。


另昨日新盤銷情持續冷清，僅溱林、油塘Ocean One和銅鑼灣yoo Residence，合共錄得4宗成交。