李兆基捐地 允先補地價建屋

【明報專訊】恒基主席李兆基提出向政府捐出農地興建廉價屋予年輕人上車，他日前接受《東周刊》專訪時表示，近一個多月來已與房協初步接觸，鎖定元朗馬田壆一幅逾6.3萬呎的農地，興建1058個住宅單位，並願意先補地價及支付建築費，預料每個單位成本約120萬元，以成本價出售。不過，李兆基期望政府能少收補地價，稱若政府收取50%補價或以上，就難以承受。


望以120萬成本價售屋

發展局表示，有關地段業權人若提出修訂契約申請，以進行所涉分區計劃大綱圖所容許的發展，地政總署會按適用的政策評定應繳付的補地價金額；如需政府協助，當局歡迎項目倡議者與政府商討。


發展局：按政策評定補價

李兆基在訪問中表示，已鎖定在元朗十八鄉路馬田壆、毗鄰禮修村及龍田村的一幅逾6.3萬呎農地，計劃以5倍地積比率興建，估計可建總樓面達31.75萬呎；初步構思興建兩幢24層高、每層24伙單位的大廈，若以每個住宅300平方呎計算，共可建1058伙。


李兆基原意未來建成單位可免補地價，售價約100萬元，並以年輕人為對象。但他在訪問中表示，由於政府堅持要補地價，他願意先補地價及支付建築費，他估計每個單位成本為90萬元，期望每呎補價能壓低至1000元（補價33%），即每個單位補價30萬，並以120萬元成本價出售；若政府收取逾50%補價，即每呎1500元或以上，就難以承受。


房協主席鄔滿海表示，過去房協的資助房屋均以市價並提供折扣率方式定價，與李兆基提出以成本價定價有異，仍需要時間商討細節，大前提是要配合政府的房屋政策。