尚悅加推260貨尾 入場費315萬

【明報專訊】新地（0016）屯門瓏門2期，以及新世界（0017）元朗溱柏獲批售樓後，由恒地（0012）牽頭、另一新界西北區的元朗尚悅，昨晚突然以即供平均實用呎價9548元，大舉加推260伙應市，並搶閘於本周六早上發售，實用368方呎兩房戶折實後的入場費由315萬餘元起。市場人士估計，尚悅突然加推，是要趁瓏門2期及溱柏兩大新盤登場前促銷。


搶瓏門溱柏開售前促銷

早前因樓書資料出錯而延遲至7月中重推的尚悅，過去3周累沽195伙、套現逾7.84億元，單位平均實呎9535元；換言之，今次新推260伙平均實呎9548元，屬原價水平。尚悅預計今年11月入伙，單位總數2580伙，去年10月迄今累售近1700伙，目前尚餘近900伙貨尾。


瓏門開放會所予業主參觀

至於瓏門2期，發展商新地仍未有任何具體銷售部署，但向逾千名瓏門1期的業主發信，邀請他們於本周六參觀瓏門住客會所。


區內代理指出，隨着瓏門首期預計於8月底開始收樓，屋苑現時放租單位增加至80多個，即佔瓏門首期已售單位總數約1020伙的8％，但暫未錄租賃成交。


代理指出，瓏門首期實用478方呎的兩房標準戶（建築626方呎），目前月租起步叫價為1.3萬元，即實呎27元（建呎21元）起；而實用850餘方呎「瓏門至尊」4房大戶（建築1100餘方呎），月租叫價3萬元起，即折合實呎35元（建呎租27元）起。


懿峯樓書作兩項修訂

另永泰（0369）7月中重推仍未售出任何單位的西半山懿峯，對樓書作出兩項檢視，包括增補發展商各控權公司的名稱，以及對單位平面圖作出修訂。