韓國化妝店180萬 預租旺角許留山舖

【明報專訊】今年初由資本策略（0497）及永光地產相關人士，大手斥5.67億元購入的旺角「舖王」西洋菜南街58號至60號地下、閣樓連1樓，市場消息透露，剛由韓國化妝品店以月租約180萬元預租，較現租客許留山月租80萬元，加幅約1.25倍，以舖位面積約3000方呎計算，呎租約600元，不及對面友誠商業中心部分地舖的逾千元呎租。


呎租600元 不及區內同類舖

上址位處旺角地鐵站銀行中心出口對面，屬區內人流最暢旺的地段。接近業主消息稱，該韓國品牌認為地點有助加強知名度，以較舊租高逾1倍的租金進駐，許留山則於明年3月租約期滿後遷出。


據了解，許留山租用上址至今已逾10年，最初月租僅約35萬元。近年受本地及內地客追捧的韓國化妝品牌積極進駐區內，其中ETUDE HOUSE先後在豉油街及亞皆老街開設兩店，innisfree亦緊接承租銀城廣場地舖。


金鐘東昌大廈 7515萬沽

商廈方面，市場消息表示，金鐘東昌大廈22樓01及02A室，以約7515.3萬元沽出，面積約3666方呎，呎價約2.05萬元。原業主去年10月以6608.8萬元購入，帳面賺約906.5萬元或近14%。


土地註冊處資料顯示，上環干諾道西7號全幢商廈，由東方泛達酒店或相關人士以1億元購入，面積約1.2萬方呎，呎價約8308元。