美聯料今年成交再跌14％

【明報專訊】去年一、二手成交量合共只有7萬多宗，創下20多年來最少成交紀錄後，美聯集團（1200）主席黃建業昨日在集團周年晚宴上形容，樓市經歷10年蓬勃發展後，受過去一年多來受港府推出多項招辣招影響下，進入「急凍期」，預期今年一、二手物業交投量會進一步下跌至6萬多宗，比去年再跌約14％，更直言美聯有關閉分行的壓力，預料今年樓價亦有機會再跌8％。


黃建業稱，今年樓市下行風險大，估計全年樓價將跌8%，住宅成交量將較去年的7萬多宗再減少至只有6萬多宗，成交金額預料亦較去年減少。雖然市場預計今年將有約1.3萬伙新盤推出，或帶動二手樓市，但黃相信成交量不足以支持代理業界，亦未能養活3.2萬名代理，集團有關閉分行壓力。


長實荃灣西站環宇次季推

另新地（0016）副董事總經理雷霆表示，集團每年新盤銷售額達200餘至300億元，連同工商物業，平均每年至少有7至10個項目推售。長實（0001）執行董事趙國雄則指出，荃灣西站環宇（1717伙）有機會於本季批出預售文件，計劃第2季推售。新世界（0017）執行董事兼聯席總經理陳觀展預計，集團今年約有1000伙新單位應市，包括伙拍會德豐地產的柯士甸站The Austin第1期，以及北角新東方臺項目。


囍匯一期次輪料僅10登記

另信置（0083）、合和（0054）灣仔囍匯一期今日將進行次輪銷售推出28伙，市場估計至昨晚只接獲約10個認購登記。華懋昨更新屯門青山公路南岸及長沙灣寓．弍捌價單，兩個項目定價同加價約11%，但發展商同時新增約值樓價11%的折扣優惠，令實際售價與以往相若。