同區瑞峰 樓齡較高價相宜

【明報專訊】若要在顯泰街同區物色「價廉物美」的二手樓，又不介意樓齡偏高，入伙近23年的老牌名廈「瑞峰花園」是不錯的選擇，該屋苑現平均呎價6200多元。中原地產表示，瑞峰花園新近錄得的成交，是第5座中層一個1872方呎B室，作價1200萬元，折合呎價6410元；以今時今日的樓價來說，此呎價水平的確甚吸引。

新樓可揀御龍山壹號雲頂

如想在大圍和沙田一帶物色入伙不久、擁有豪華會所的大型屋苑，信和（0083）的火炭「御龍山」、新地（0016）的「壹號雲頂」都屬心水之選。御龍山最強賣點是位處港鐵火炭站上蓋，近半數單位坐擁沙田馬場的綠茵景致，近期較高價二手成交是第10座高層1569方呎B室，作價1813萬元、呎價1.15萬元。

名家匯是次重推，1456方呎單位最低消費1351萬餘元，御龍山亦有提供類似戶型，二手價錢亦具競爭力；例如，御龍山第1座中高層1402方呎A室，近日就以1222萬元售出、呎價8716元。

至於位處銅鑼灣山路的壹號雲頂，是沙田半山近年最高知名度屋苑，近期作價較高的二手成交是第3座高層B室（2606方呎），以2470萬元易手、折合呎價9478元；以相若銀碼，大約可購買名家匯第2座的低層2297方呎單位（6樓A室、售價2531.5萬元）。