【明報專訊】繼今年3月工業股泰豐（0724）以2.8億元，呎價約6萬元購入山頂倚巒8號屋，創出全港洋房呎價新高紀錄後，上月山頂加列山道74號一間雙號屋，亦剛以2.365億元、呎價5.6萬元售出，僅次於倚巒8號屋，創全港洋房呎價紀錄第2高。傳聞買家譚艷蘭早於2007年曾以8100萬元買入屋苑內單號屋，這名隱形富豪報稱只居於火炭半山，市值約1500萬元的洋房，這次以超高價買入山頂洋房，令市場嘩然。
是次成交呎價僅低於倚巒8號屋約6％，新買家以偉晴集團有限公司名義購入加列山道74號雙號屋，公司董事為朱誦鐮，而偉晴本身則由一家名為「Nominee Director & Shareholder Limited」的海外註冊公司持有。不過，市場消息指出，上述加列山道74號洋房最終是落入譚艷蘭及有關人士手上，故不排除譚艷蘭擁有這家海外註冊公司。
呎價5.6萬 創洋房紀錄第2高
該屋原業主於2003年以4038萬元買入，經是次轉讓帳面獲勁賺1.96億元，持貨近7年勁升約4.9倍。
朱誦鐮報住地址位於香港仔居屋嘉隆苑一單位。本報昨黃昏造訪該單位查問，住戶稱朱氏為前租客，已經搬出。據了解，朱氏僅為購買上述洋房的買家代表。公司註冊處及土地註冊處資料顯示，朱氏與譚艷蘭於07年曾透過高瑜有限公司，以8100萬元買入同位於加列山道74號內的單號屋，當時呎價僅1.93萬元。
原業主7年勁賺1.96億 升值4.9倍
此外，朱氏與譚氏亦同為智泉有限公司及佳圖發展有限公司董事，故市場人士相信，是次以天價購入加列山道74號雙號屋的真正買家，實為譚艷蘭及有關人士。譚艷蘭報稱居住地址是火炭渣甸山花園一間C雙號屋，面積2291方呎，該屋與梁曙光共同持有，於2004年以800萬元買入。據區內代理稱，譚艷蘭與梁曙光早前曾以約1550萬元放盤，但暫時封盤。此外，土地註冊處資料顯示，譚氏與梁氏亦同時持有火炭御龍山一個單位作收租用途。
（明報記者陳天賜報道）
