【明報專訊】鴨脷洲「南灣」剛封盤，發展商新地（0016）本月有機會「左右開弓」，計劃同期推出上水「天巒」及港島南區壽山村道9號兩個豪宅洋房項目，當中已開展推廣的天巒，現接獲近500個洽購查詢，新地並預告首推40幢洋房平均呎價為1.5萬元，勢創新界北區「屋仔」新高價指標。至於以遠期樓花形式開售的壽山村道9號，呎價5.5萬元起，最低消費料逾2億元。
壽山村道屬遠期樓花 呎價5.5萬起
新地近期一直無間斷賣樓，除本月擬推出兩個洋房項目外，年底亦將推售馬灣「海珏」（珀麗灣6期）和沙田「頂峰別墅」（見表）；至於4盤的共通點，乃是全屬低密度豪宅。新地代理執行董事雷霆強調，待天巒本月內獲批滿意紙，就會即時開放示範洋房和推出。天巒計劃首推40幢洋房，平均呎價1.5萬元，但4500方呎「臨河大屋」的呎價必逾2萬元，估計此款洋房的銀碼將直逼1億元，勢成新界北區最貴重洋房物業。天巒現已接獲近500個洽購查詢，當中一半屬中港商人或內地富豪，另新地擬月中到深圳福田為天巒進行路演。雷續稱，天巒發展成每方呎接近6000元，是集團歷來各住宅發展項目之冠。
另一計劃本月開售的壽山村道9號屬遠期樓花，預計兩年後落成，提供31幢4000餘方呎洋房。項目不需申請預售樓花紙，雷表示本月會小試牛刀，先推6幢（惟不設示範洋房），並預告呎價5.5萬元起，即銀碼將逾2億元；其他洋房則留待接近現樓或入伙時才推售。
同系 MIDTOWN呎價6109加推5伙
另新地同系元朗「YOHO MIDTOWN」，昨以平均呎價6109元加推5伙，有關單位全為M8座中層1235方呎單位，售價747萬元起；而東九龍「譽•港灣」和「峻弦」，市傳下周一起將取消即供付款享5％折扣的優惠。
另市場消息，九龍塘「尚御」日前公布第1座首推11伙的價單後，至少已有5伙獲買家洽購，呎價全屬1.3萬餘元。
