中原：內資乏出路 港樓難大跌

【明報專訊】中原集團副主席黎明楷認為，本港樓市供求失衡未解決，加上低息環境持續，未見到樓價有大跌的可能。他亦表示，縱然內地有調控樓價的決心，但內地資金出路不多，近數月內地樓價變化不大，相信對本港樓市產生的影響亦較細。

黎稱，面對內地對樓市調控，內地投資者投資決定會比較慢。不過他認為，內地資金出路也不多，不排除有內地資金流向香港，較以往多一些，故本港樓價調整幅度有限。

黎表示，近月，內地樓市的成交量一度減少，但樓價於原水平徘徊，至近日內地樓市的成交量已有好轉。

供求存矛盾 樓價仍升

黎亦指出，市場已一般預期息口較長時間可保持低位，雖然不是息口低企，便可保證樓市一定好，但至少是樓市很強大的支持因素。

對於市場一般認為本港樓市於本年底前為「政策市」，會窒礙買家入市的決定，黎則認為，若樓價再升，政府會再次出招，幾可肯定出現，但他認為本港樓價持續上升，是因為供應量偏低，如果供應與需求的矛盾一日未解決，本港樓價大幅下調的因素仍未成熟。