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【明報專訊】8月政府公布的樓市「新9招」，已被賣地理想的利好因素所抵消。截止至9月5日，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL，最新報84.54點，較上周的83.61點上升1.11%，創1997年12月28日的85.85點後，逾12年以來新高，並已升穿政府出招前（8月8日）的水平（見圖），因為8月31日九龍義德道1號地王誕生，對樓市起正面昨用，刺激樓價上升。
地王效應抵消「新9招」
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，雖然賣地成積理想，帶動本周CCL升穿出招前水平，但市場仍然受到壓抑樓市措施影響，二手成交量偏軟，故此樓市調整尚未確認完結，短期樓價將在高位反覆橫行。
大型屋苑樓價方面，中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報81.79點，較上周的80.87點上升1.14%，為1997年12月28日的86.15點後，逾12年新高。
在分區大型屋苑指數方面，本周港島、九龍及新界西樓價均錄得升幅。港島區的樓價指數最新報92.44點，較上周的90.53點上升2.11%，是按周升幅最大的區域。新界西區及九龍區指數，分別最新報65.52點及82.29點，較上周的64.77點及81.48點，上升1.16%及0.99%。不過，新界東區指數錄得跌幅，最新報79.21點，較上周的79.83點下降0.78%。
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