【明報專訊】深井青山公路一帶住宅屋苑依山向海而建，跟鬧巿中心區屋苑比較，擁有寧靜兼空氣特別清新的居住環境，其中分4期發展的屋苑浪翠園，更是直望青馬大橋，晚上更可看到迪士尼的煙花；屋苑現時入場費叫價為188萬元，月供6973元。
深井浪翠園分為4個期數屋苑，全都依山向海及毗鄰青山公路而建，提供13幢高層住宅，合共2161個單位。每一期屋苑都設有獨立會所及停車場，絕大部分向海單位擁有遼闊青馬大橋、馬灣以至青山灣海景；向山單位一般都擁有綠意盎然景致。到了晚上，則可遙觀迪士尼的煙花。
第3期往深井 步行須5分鐘
中原地產深井青山公路分區經理楊振強表示，浪翠園各期屋苑，以位置計最靠近深井巿中心區為第一及二期，但要駛往屋苑出入及連接青山公路的道路，需先掉頭往西走經過第3期。反而第3期最靠近青山公路，所以來往深井巿中心區最方便，住戶步行前往需時約5分鐘。
至於單位面積，一期由兩房至3房間隔由572至770呎不等；2期統一為3房間隔的943至992呎；3期兩房至3房由544至828呎不等；4期兩房至3房由566至867呎。
楊稱，浪翠園各期向海單位之中，大部分都擁有青馬大橋景致，其中又以第3期最為「對正」，一期則有部分低層單位看見深井麗都花園；2期第5座朝東南單位的青馬大橋景致單位，較為受到毗鄰屋苑海雲軒阻擋；4期望向青馬大穚景致的角度也較為偏斜。
價格方面，第一期呎價介乎3400至3500元；第2至3期水平相近，平均呎價介乎3800至4300元；第4期呎價介乎3600至3700元。
入場費188萬
中原地產深井麗都分行指出，浪翠園現時放盤出售單位約270個，其中以第一期佔最多比例達90個，入場費叫價為188萬元，乃4座低層C室，面積597呎，呎價3149元；以七成按揭、還款期20年、息率2.5厘計，月供只是6973元。
受近期巿場觀望氣氛較濃影響，浪翠園本月頭9天僅錄3宗買賣成交，而8月全月有26宗，較7月38宗減31％。8月至今海景及山景單位平均呎價分別3934元及3308元，而現時山景至海景單位平均呎租介乎13至15元。利嘉閣地產深井麗都分行指出，該屋苑其中第4期8月成交8宗，較7月10宗跌20％。
撰文、攝影：鄧雅各
