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【明報專訊】個別業主開始願意減價，令二手交投回升。中原住宅部董事總經理陳永傑表示，過去兩天中原統計十大二手屋苑買賣，共錄44宗成交，較上一周同期的36宗上升22％。他又指出，現時市場消息仍好淡爭持，交投呈膠着狀態，仍有個別屋苑如康怡花園錄零成交。
美聯物業董事布少明表示，近期樓市交投表現仍然牛皮，買賣雙方拉鋸，加上買家態度審慎，導致價穩量跌的情况，相信局面在二手市場仍會持續一段時間。不過，隨着多個新盤部署開售，相信新一輪新盤潮將刺激市場的購買力，加上本月底有中小型地皮拍賣，以及10月再有豪宅地皮拍賣，故市場仍存在動力。
龍頭屋苑太古城交投量依然下跌。中原首席分區營業經理趙鴻運表示，過去兩天太古城僅錄3宗成交，包括恒天閣高層E室，面積688方呎，成交價623.5萬元，呎價9063元，買家為用家；原業主於04年9月以348萬元買入，經是次轉讓帳面獲利275.5萬元，物業升值79％。
美孚成交急升1.67倍
美孚新邨則大幅反彈，過去兩天共錄8宗成交，急升1.67倍。美聯區域營業董事吳志輝表示，美孚新邨萬事達廣場7號高層D室，面積996方呎，成交價623萬元，呎價6255元；原業主於今年1月以538萬元買入，若扣除約30萬元裝修費，經是次轉讓獲利約55萬元。
另外，鴨脷洲海怡半島則錄高價成交個案。美聯營業董事吳家棟表示，海怡半島20座高層Penthouse特色戶，面積1202方呎，剛以1350萬元售出，呎價11231元，創今年屋苑呎價次高；原業主於2000年以400萬元買入，經是次轉讓帳面獲利950萬元，持貨約10年物業升值約2.4倍。
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