【明報專訊】上海証大（0755）今年2月，以92.2億（人民幣．下同）投得上海的外灘地王，被指可能無法在限期前全數支付地價，而面臨被收回的危機，可能損失4.5億的按金。本報記者昨天聯絡到上海証大執行董事湯健，他表示，對這個傳聞沒有東西要作出澄清。
遭指無法全數支付地價
上海証大今年2月投得地皮之後，便宣布與上海復地（2337）、綠城（3900）及磐石組成合資公司，共同開發地塊，分別擁有項目50%、30%、10%及10%的權益，且根據各自權益，須分別提供註冊資本5億，3億，1億及1億。上海証大承擔資本總額15億，包括5億註冊資本及10億項目貸款，復地方面則須另提供25.72億貸款，綠城為8.58億，磐石為1.873億。各方貸款如果全數到位，則為46億，可支付一半地價，另一半地價仍需要融資。此次收購金額相當於上海証大2009年總資產的1倍，截至6月底，該公司持有現金約12.55億元，且在銀行沒有信用額度。
上海証大在2月的公告中提及，上述地皮之地價餘額87.7億元的支付期限是簽訂土地使用權出讓合同日期起計六個月。內地《第一財經日報》昨天引述知情人士消息，稱期限是9月13日，但公司相關人士又否定了這一說法。上海証大集團董事長戴志康曾在5月接受內地媒體訪問稱，上海政府部門原計劃3月10日舉行出讓合同的簽約儀式，卻因故推遲到3月底。以此估計，本月底應是此單交易的大限。
《第一財經日報》引述知情人士稱，綠城和復地恐難以如期付清貸款，本報記者為此致電查詢。復地稱，現時不便發表評論，綠城首席財政官馮徵則確認，綠城的應付貸款已如數到位。另外，根據協議，若復地未能如期在8月31日前付清貸款，則須向綠城出讓10%的合資公司股權。馮徵稱，轉讓並未發生，因而推論復地的資金也已如數就位。
然而，即使貸款和10億註冊資本全部到位，合資公司仍須融資逾30億，在信貸政策緊縮的情勢下，實屬不易。
