50指標屋苑租 重返98年初

【明報專訊】本港大型住宅屋苑樓價，正向97年高峰期邁進，租金亦步亦趨。利嘉閣地產研究部最新數據顯示，8月份全港50個指標屋苑的加權平均成交呎租為20.13元，重返97年底至98年初期間之間水平（見圖）。這亦較7月份的19.89元上漲1.2%，並已連升19個月，今年首8個月租金，更累積上漲10%。

綜觀上月各區指標屋苑租金走勢，九龍區屋苑租金升勢較強勁，8月份加權平均成交呎租報每方呎20.09元，較7月份的19.84元上升1.3%，升幅屬三區之首；新界區21個指標屋苑的租金，在上月平均上升1.2%至每方呎15.90元，排名第二；港島區9個屋苑的租金升幅卻較為緩慢，平均成交呎租最新報24.10元，較前月輕微上升0.7%。

沙田中心租金 單月飈9%

按屋苑劃分，沙田中心的租金升幅最高，因為物業擁有鐵路沿線的地利優勢，單位向來「值錢值租」，加上近月租盤消耗甚速，供應相對緊絀，故此，上月出租單位租金，單月暴漲8.7%至平均每方呎19.9元，以升幅計排行首位；大角嘴港灣豪庭按月上漲4.8%至每方呎19.6元，排名第二。

租賃成交方面，8月份全港50個指標屋苑共錄1333宗租賃成交，較7月份1315宗微增1%，創近1年新高。