轉用途「隨時談幾年」 難即紓樓價

【明報專訊】政府建議29.5公頃的工廈或商貿用地轉為住宅用地，然而本周五只是將報告交城規會討論，距離正式申請轉變用地尚需時間。即使正式申請，還要由城規會諮詢至少兩個月，故有關政策不會在短期內增加住宅供應。有測量師則說，即使用途改變，發展商亦要考慮補地價因素，未必馬上就收購發展。

測量師﹕涉補地價 未必馬上發展

測量師學會產業測量組前主席潘永祥說，如果現時工業用地的工廈公契列明只作工業用途，那麼，即使該地成功轉作住宅用地，發展商發展住宅時也要補足百分百地價，到時要計算成本，而且與政府商討補價的時間往往很長，隨時要談幾年。

城規委員﹕須經兩月諮詢

城規會委員鄺心怡則說，無論規劃署或任何人申請工業地轉住宅地，都要經過正常的兩個月諮詢，時間上不會有優惠。