基金豐泰長線看好港樓前景

【明報專訊】私募基金豐泰地產投資近期頻頻有動作，繼收購銅鑼灣中央樓後，近日再部署開售半山堅道新盤「瑧環」。豐泰地產投資創辦合伙人兼首席投資官朱惠德坦言，雖然本港樓價已到高位，但仍看好本港市場，主要由於市場需求仍大、加上背靠中國，經濟增長動力十足。

「美國當年不斷貸款予無能力人士購置物業，因而觸發金融海嘯；但類似情况不會在亞洲發生，例如本港市場，無錢但獲批大額貸款的個案根本不存在。」

美式樓市崩潰 不會在亞洲發生

他認為，亞洲經濟相對穩定，儘管短期受各種利淡因素影響，但樓價長遠只會愈走愈上。亞洲區中，他最為看好本港及台灣市場。豐泰早前收購中央樓九成業權，總投資額約36億元，朱惠德指出，餘下一成難以私人洽商，因部分業主不知所終，現向當局申請強拍，冀打造成零售寫字樓綜合項目。

另礙於市場對市區住宅需求增加，原計劃發展酒店的佐敦山林道項目，正申請發展為住宅，預計提供4萬方呎樓面。