【明報專訊】久未有新盤推出的嘉華國際（0173），下季將會是集團售樓高峰期。嘉華剛獲批滿意紙的跑馬地肇輝臺6號「嘉珀薈」，最快下月初開售，特色戶意向呎價逾4萬元，單位意向售價高達約1.5億元，不單媲美山頂及港島南區的頂級洋房售價，呎價更直逼香港最貴分層紀錄，即西半山懿峯暫創出的呎價4.15萬元。
嘉華國際營業及市場策劃董事陳玉成表示，嘉珀薈剛獲批滿意紙，現時正積極裝修現樓示範單位，最快下月初開售，特色戶意向呎價逾4萬元，內地客亦將是主要客源。他又稱，今年11月集團亦將推售上海慧芝湖花園3期，涉及約1100伙，連同推出嘉珀薈，今年第4季將進入集團售樓高峰期。
倘售罄 利潤達16億
嘉珀薈僅提供約24伙，面積全部約3600及3650方呎，特色戶將設有私人泳池及平台，為區內罕有的巨無霸單位；市傳分層戶意向價亦達1億元，意向呎價3萬元。前身為蘅軒的嘉珀薈，嘉華於2005至07年進行收購，以平均每伙市值1億元計算，若是次售罄可套現約24億元，扣除總投資額約8億元，利潤將高達16億元。
現時全港一手分層呎價新高的單位，仍為新地（0016）九龍站凱旋門映月閣頂層的天際獨立屋所創下，該單位於08年以2.26億元、呎價約4.1萬元售出，並已完成交易。
樂天峯呎價2.94萬 暫為同區最高
去年10月恒地（0012）曾以4.389億元、呎價約7.1萬元售出西半山天匯68樓A室複式戶，曾創全球分層呎價新高紀錄，但最終「撻訂」未有成交。至於永泰地產（0369）的西半山懿峯，去年亦以1.76億元、呎價4.15萬元售出極高層單位，不過該單位仍未入伙，土地註冊處資料顯示，該單位暫未完成交易。
現時跑馬地內最高的一手呎價成交，暫由合和（0054）近月開售的樂活道樂天峯所創下，其中一個連大平台單位，面積約1630方呎，以4800萬元售出，呎價29,448元。至於位於司徒拔道曉廬，一個極高層單位，面積約3676方呎，於08年以逾1億元售出，呎價亦高達2.74萬元，曾刷新區內一手分層呎價最高紀錄。
（明報記者陳天賜報道）
