【明報專訊】繼長實（0001）表明馬鞍山「天宇海」的開售進程已進入「直路」後，新地（0016）昨日亦表示旗下的上水豪宅「天巒」，預計可於下周獲當局批發滿意紙，並於中秋節左右正式開售，意味兩大新盤有機會同期對撼，這亦是兩大龍頭發展商自2005年開售九龍站凱旋門和大坑道名門以來，最受市場矚目的一次「交手」。新地表示，天巒目前已收到逾1500個洽購查詢，預計首推40幢「屋仔」可極速沽清。
此外，新地已計劃下周初，到深圳福田為天巒進行路演，向內地高端客戶宣傳樓盤。
洽購查詢已逾1500個
新地代理執行董事雷霆表示，天巒目前累積收到的洽購查詢已逾1500個，當中約三成屬內地人士。由於天巒首推40幢「屋仔」的部署暫時維持不變，若以洽購查詢的熾熱程度推算，首批推出洋房將可極速沽清。
雷續稱，天巒預計可於下周獲批出滿意紙，之後會即時公布售價和對外開放示範洋房，希望中秋節左右可開售。
分6大區 似天璽模式
新地去年初開售九龍站豪宅天璽時，為突顯物業的尊貴性，和方便銷售部署，將整個項目劃分為7大區域（命名為日鑽璽、月鑽璽、皇鑽璽及星鑽璽等）；天巒今次亦沿用同樣模式，將首期132幢分為6大區域，分別命名為因特拉肯大道、洛林大道、蒙特勒大道、加倫大道、瑞奇大道和庫爾大道（見圖），相關名字全部取材自瑞士的風景區，以配合天巒的瑞士式花園大宅主題。
雷霆表示，首推的40幢洋房（2600餘至4500餘方呎），將來自因特拉肯大道、洛林大道、蒙特勒大道」（即第1至3區）。值得留意之處，11幢面積達4500餘方呎、意向呎價勢必逾2萬元的臨河大屋，均位處因特拉肯大道內，屬天巒第1期的單邊靚位。
華懋御豪門 意向呎價逾8000
事實上，中秋、國慶假期肯定將成發展商的黃金推盤檔期，除天巒、天宇海摩拳擦掌準備開售外，華懋今天亦會首度推廣旗下九龍城新盤御豪門，預計1100餘至1300餘方呎標準單位的意向呎價，將介乎8000至9000元。另南豐和市建局合作的灣仔Queen's Cube，亦擬下周初開放現樓「清水房」，料意向呎價將高見1.7萬至1.8萬元。
（明報記者林可為報道）
