政府研「先租後買」式資助房屋

【明報專訊】「資助市民自置居所」諮詢昨日結束，據了解，政府高層已有初步方向，包括循「先租後買」方案研究，擬由房協作為執行機構。不過，對於有指政府會借調部分出租公屋單位轉作資助置業用途，運輸及房屋局發言人昨表明絕不會動用公屋資源去做新的資助房屋。另外，民主黨昨質疑「先租後買」做法有業權問題。

運房局拒動用公屋資源
運房局昨發出新聞稿，指分析研究工作尚未完成，「因此現時任何消息指政府對資助置業已有定案，純屬揣測，包括有指政府會動用公屋的土地作資助房屋用途的報道」。

據悉，政府內部已有初步傾向，正研究由房協去興建「先租後買」式資助房屋，合資格人士先租住一定年期，然後可行使購買權以市價買下居住單位，部分已繳租金可轉為首期，但不設地價補貼，有別於傳統居屋購買時免補地價，日後轉售才補地價。

「先租後買」憂惹混合業權問題
政府擬以「先租後買」方式協助收入超出申請公屋資格、難以儲到買私樓首期的夾心階層家庭，但民主黨認為，由於此計劃有如公屋早年推出的「租者置其屋」計劃，故要留意租戶在不同時候購回單位會產生「混合業權」問題，直接拖累樓宇日後維修，影響樓宇質素。

民主黨民調：八成贊成復建居屋
一直倡議政府復建居屋的民主黨，昨公布該黨的音頻電話民調。該黨訪問了1100名市民，有86%市民認為現時中小型私樓樓價超出一般市民負擔能力，81%市民贊成政府恢復建小量居屋，如每年3000至5000個單位。

民主黨房屋小組副發言人胡志偉認為，政府的「先租後買」構思細節繁複，倒不如直接復建居屋。