希慎4項目搭上高限「尾班車」

【明報專訊】城規會昨宣布，即日起為銅鑼灣、旺角、橫頭磡、大埔實施全區高限。以銅鑼灣、旺角為例，商業地一般最高只可建30餘層、住宅地一般最高只可建約20至30層，但以往已獲批的圖則不受影響，由於銅鑼灣大業主希慎（0014）早前已獲批出約4個項目的建築圖則，換言之，此等項目已搭上突破高限的尾班車。

銅鑼灣新寧大廈可重建43層
希慎旗下突破高限最多的物業，要數20多年前掀起英雄片熱潮的《英雄本色》取景場地希慎道10號新寧大廈等，剛取得重建圖則，可重建一幢43層（於3層地庫之上）高商廈連酒店，現該地昨獲設高限約28層高。而現樓高26層希慎道壹號地皮，早前已獲批興建30層商廈。另外，區內正獲財團收購或組織聯合標售的希雲大廈及禮信大廈等，則獲加設100米高限（只可建約30層），市場稱兩廈市值即時減約一成。

旺角區方面，毗鄰旺角東港鐵站的水務署及露天停車場分別被加入6層高限及最多可建約20層的高限，反映露天停車場稍後會用作其他用途。另外，城規會為了更佳的市容規劃，首度規定砵蘭街與西洋菜南街（包括步行街），若有任何重建，建築物的15米以上部分，要後移3米。