【明報專訊】薄扶林數碼港內的貝沙灣，可說是港島最大型豪宅屋苑，大部分單位擁有極為遼闊的西博寮海峽及附近島嶼景觀，且提供大型住戶專用會所。屋苑不單在香港具知名度，也是九龍站以外，內地客最熟悉和喜歡吸納的香港屋苑之一，現時放盤單位入場費755萬元，月供28,005元起。
貝沙灣分為6期依山臨海發展，分別提供高座分層住宅及低密度洋房；其中第1期、2期及3期均位於屋苑臨海較低地段；4至6期位於數碼港道近山較高地段。又以第1期最靠近數碼中心商場和巴士總站，只需數分鐘步程。
住戶專車穿梭信德中心
貝沙灣是純豪宅屋苑，提供面積達14萬呎的會所及每一期設有停車場；同時亦提供住戶專用來往上環信德中心之間的穿梭巴士服務。會所動、靜皆宜的設備齊全，並提供會員租用私人飛機及私人遊艇服務。此外，每一期屋苑都設有充滿歐洲藝術風格的花園及多項消閒設施。
貝沙灣1期及2期（南岸）各有7座40至47層高分層住宅大廈，在2004年入伙，分別提供527及658個單位；3期為18幢低密度洋房，在2007年入伙；4期（南灣）的8座41層高分層住宅，在2005年入伙，涉及805伙；5期為29幢低密度洋房，在2007年入伙；6期為8座39層高分層住宅，在2008年入伙，共有710個單位。
貝沙灣擁有最遼闊景觀及價格屬最高水平的樓王單位，乃4期3座A、B室及5座A、B室單位，擁朝西南方的西博寮海峽、南丫島至長洲海景。香港置業貝沙灣分行提供資料顯示，該兩座樓王單位平均呎價徘徊1.6萬元水平，較其他期數向海景單位平均呎價介乎1.2萬至1.4萬元，一般高出15％至逾30％。
海景樓王 呎價1.6萬
貝沙灣現時約有600個放盤單位，其中由於6期在去年入伙，佔最多放盤單位，約有200個。該屋苑放盤單位入場費叫價830萬元，乃4期9座低層B室，面積825呎，呎價10,061元。至於6期放盤單位入場費，據中原地產貝沙灣分區聯席董事林少禮指出，乃6期1座低層B室595呎1房單位，叫價755萬元，呎價12,689元，以七成按揭、還款期20年、年息2.5厘計，月供28,005元。
香港置業貝沙灣分行指出，過去兩個月政府出招遏樓巿、但8月賣地成績理想之後，貝沙灣買賣交投先回落但又後回升。該屋苑7月成交錄50宗，8月回落只有17宗，9月截至15日為止交投回升至13宗，接近全8月宗數水平。該屋苑今年租務成交平均每月20多宗，平均呎租介乎由1期之28元至6期之35元。
撰文﹕鄧雅各
