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【明報專訊】長實（0001）旗下快將推售位於馬鞍山的「天宇海」，昨公布其第二按揭計劃（佔樓價10％），並預期9月內可正式推售。此外，巿場關注10月施政報告應對樓巿等措施，令過去兩天一手樓盤成交稀疏，只有個別樓盤錄零星成交，其中，以元朗YOHO MIDTOWN為主，也只有4伙成交，其他新盤貨尾，每每只得一至兩伙成交。
九成機會月內推售
長實投資董事黃思聰表示，天宇海在本月內推售的機會有90％，示範單位最快本周內開放。自日前公布部分物業資料後，已收到不少查詢，當中逾兩成來自內地投資者。
長實昨率先公布兩項建築期付款辦法，其中只接受私人名義買家的A項以定價計算，由發展商與尚乘財富策劃合作提供「樓價10%第二按揭」優惠（先經由第一按揭銀行同意，二按年期不超過20年），令買家有較輕鬆支付首期的機會。原有辦法首期交15％，樓價85％於賣方發出成交通知書予買方的日期起14天內繳付。二按息率首年為最優惠利率減3厘（P=5.25厘），其後全期P計算，但不設罰息期。建築期B項計劃亦照定價計，適合公司名義買家採用。首期付20％後，樓價80%於賣方發出成交通知書予買方的日期起14天內繳付。
長實表示，天宇海巡迴路演現時在馬鞍山廣場舉行至本月26日，其後分別在紅磡黃埔新天地家居庭、再於馬鞍山廣場、沙田第一城中心、紅磡都會商場進行，期限至10月17日為止。
恒基（0012）旗下油塘嘉賢居兩宗，分別是19樓B室1142平方呎單位以653.8萬元成交，呎價5725元；同層C室734平方呎單位以475.7萬元成交，呎價6481元。華懋旗下九龍城豪門高層D室1051平方呎單位以877.8萬元成交，呎價8352元。
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