南京兩地王 以起價成交

【明報專訊】早前以掛牌方式推出及接受發展商出價的南京巿兩幅地王，昨最後一天截止，但只由一家名為南京臨江老城改造建設投資有限公司，以兩幅地的起價合共200.34億元（人民幣•下同）起價奪得，成為繼去年底以255億元成交的廣州亞運城地塊之後，第2大金額成交地塊。

仍刷新全國第二大金額

南京巿及廣州巿昨天分別有土地出售，其中早前被巿場喻為繼廣州亞運城地塊之後，為全國第2大金額的南京巿兩幅地王（兩幅地分隔開一段距離），由於只有一家名為南京臨江老城改造建設投資有限公司報價，在沒有競爭對手之下，以兩幅地的起價由該公司奪得，樓面地價介乎5925至8272元。

巿場人士指出，是次成交樓面地價合理，現時下關區部分樓盤售價平均每平方米介乎1萬多至2萬多元；如位於幕府西路的「中央上尚城」平均每平方米1.6萬元；中山北路的「長江峰景」平均每平方米2.1萬元。

此外，廣州昨售出4幅住宅用地，總金額38億元，其中由路勁基建（1098）以7.1億元投得荔灣區龍溪路F地塊，樓面地價平均每平方米6668元。

中原地產廣東項目總經理黃韜表示，昨廣州4幅地成交樓面地價平均每平方米介乎5700至8100多元亦屬合理，現時荔灣區及天河區的中高檔一手分層住宅樓價，平均每平方米介乎1.2萬至逾1.6萬元。