長實天宇海 最快下周四開售

【明報專訊】長實（0001）馬鞍山矚目新盤天宇海，將於月內登場，發展商計劃中秋節翌日（23日）全面開放示範單位予公眾參觀，包括3個連裝修示範單位及1個清水房，以展示交樓標準的及用料、間格。項目樓書亦可望於同日派發，市場人士指出，發展商現時一般在派發樓書後一周後開售，而開售前3日公布單價，以此推算，天宇海首張價單，最快有機會下周一（27日）公布，下周四（30日）正式開賣。

長實昨率先開放位於港景匯商場之清水房予傳媒參觀，位於2A座B室，建築面積1070方呎，屬3房間隔。

周四開放予公眾 毋須預約

長實地產投資董事黃思聰表示，周四會全面開放示範單位及清水房予公眾，項目為港府「新9招」後首個大型新盤，為配合指引，示範單位歡迎參觀人士拍照及度尺，市民毋須透過預約，即場登記便可。

黃思聰稱，項目自上周一（13日）起進行路演推廣，迄今接獲約8000個查詢，今日會開放1伙連裝修示範單位予傳媒，維持月內開賣的部署，料短期公布價單。市場人士表示，天宇海首批擬先推海景單位及特色戶一類「靚貨」，冀奠定「好價位」後才推出山景單位。比較區內現時二手呎價，估計項目首批呎價有機會7000至8000元起。

銀湖天峰本月錄16成交

受新盤即將開售消息影響，馬鞍山區二手屋苑交投微增，並以半新盤銀湖天峰成入市焦點，本月迄今錄得16宗成交，平均呎價6020元。世紀21奇豐物業分行經理徐永成表示，新近錄得一宗銀湖天峰連租約成交，單位位於6座高層F室，面積805方呎，成交價456萬元，折算呎價5664元。據悉，原業主於2009年6月以414萬元一手購入，是次轉手帳面獲利42萬元，升值約10.1%。